감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 ""장양1리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""묵전""이며, 일부가 임야화 되어가고 있음. 일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 ""묵전""임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임. 일련번호(2) : 본건 동측으로 약 2M 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전"" 및 일부는 임야화가 진행중임. 일련번호(2) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례