감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장농공단지"" 내에 위치하며, 주위는 소규모 의 공장이 밀집하여 형성된 농공단지임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, ""공업용 건부지""로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비 행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농공단지(태장)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 피아이피이구조 및 알씨조 철골경사트러스 및 피아이피이트러스 및 평스라브지붕 단층 및 2층 구조로서, - 외벽 : 철골위 조립식판넬 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 철골위 조립식판넬 붙임 및 내부페인팅 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 플라스틱창호 및 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 공장 및 사무실, 기숙사, 창고, 식당 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기숙사 등에 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 공장에 소방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례