감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 &apos;배방초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장(삼성전자) 등으로 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상 15층 아파트 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2006.08.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 &apos;아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,드레스룸 등)&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, &apos;공동주택(아파트) 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 남측으로는 왕복 6차선, 서측으로는 왕복 4차선, 동측으로는 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지의 표시> (1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-76)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2017-12-05)(중로2-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2 021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)( 배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-10)(배방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-20), 지구단위계획구역(2014-12-20)(배방공수지구), 소 로1류(폭 10m~12m)(2014-12-20)(소로1-34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-20)(중로3-11 )(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례