감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 &apos;천안봉명초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주거시설과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1994.01.11.) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) / 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중 학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉명초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계광중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례