감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 &apos;천안역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경는 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 천안역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 기호 1) 1층101호 및 기호 2) 8층805호로서, (사용승인일: 2021.11.23.) - 기호 1) 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임. - 기호 2): 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 창문: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1): 근린생활시설(현황 &apos;공실&apos;)로 이용 중임. 기호 2): 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 5) 설비내역 기호1): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음. 기호2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 난방시설, 화재탐지 시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 현황 &quot;상업용 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) #20-9: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-12)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 지하주차장 출입을 위한 카엘리베이터는 승용중형이상 및 SUV차량은 이용 불가로 고지되어 있음. 인근매각물건사례