감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동에 소재하는 &quot;대전지방법원 천안지원&quot; 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 현황은 &quot;주상용 건부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 4차선 도로, 남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석대학교부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물(사용승인일 2014.11.27.)로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 2층~4층 : 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 일부 공실상태인 것으로 조사됨. 5층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주택 부분 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례