감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 청당동 소재 &quot;동천안우체국&quot; 남측에 위치하며, 주위는 관공서를 중심으로 근린생활 시설과 대단위 아파트 단지가 조성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용잉하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호, 202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테이러 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 201호 및 202호는 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청수지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 건축물 현황도상 202호 측면으로 201호와 연결되는 통로가 존재하나, 현황 해당 통행로를 포함하여 매장으로 이용하고 있음. 이에 통행로의 원상회복 등이 예상되오니 이 부분을 명확히 확인할 것. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 인근매각물건사례