감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 &quot;백석문화대학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 백석대학교 및 백석문화대학교를 배후지로 이를 지원하는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 다가구주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하1층 비101호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 실내인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실) 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 누수로 인해 진입이 불가한 상태로서, 탐문조사에 의하였으며 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1,2) : 도시지역(천안도시지역),제2종일반주거지역,가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(백석대학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(백석대학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 현장조사시 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 누수로 인해 내부 진입이 곤란한 상태인 바, 경매진행 및 응찰시 복구비용 등이 발생할 수 있는 점을 유의하시기 바람. 인근매각물건사례