감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ‘천안논산고속도로’ 남동측 인 근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 6층 603호로서 사용승인일은 1999년 12월 27일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중 창임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 북측으로 대로, 서측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m) (2023-8-1)(중로1-208)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례