감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서, 사용승인일:2006.11.16 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임. 3) 설비내역 기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로 보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례