감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 &quot;산청매촌일반산업단지&quot;내에 소재하고, 주위는 산청매촌제2일반산업단지, 산청금서농공단지 등으로 형성되어있는 공업지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건의 남측 원거리에 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 읍소재지 외곽으로 다소 불편함 편임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 남북으로 고저차있게 조성되어 지반평탄하고, 부정형으로서 현황 &apos;공업용&apos;으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지의 동측으로 아스팔트 포장된 왕복1차선에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2014-01-27)(매촌일반산업단지), 제1종지구단위계획구역(매촌일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-04-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 평가대상 기호(2)건물의 지붕에 제시외 기계기구인 태양광발전설비가 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 평가대상 건물 기호(2)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2014.09.02) - 내외벽 : 판넬붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호 단창 등 마감, - 바 닥 : 세멘몰탈 마감. 평가대상 건물 기호(2-1)은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2014.09.02) - 외 벽 : 외장판넬붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 평가대상 건물 기호(2)는 &quot;공장&quot;으로 이용 중임. 평가대상 건물 기호(2-1)은 &quot;공장(사무실, 기숙사)&quot;로 이용 중임. 3) 설비내역 평가대상 건물 기호(2)는 소화전설비가 되어있음. 평가대상 건물 기호(2-1)은 위생, 급수, 급탕, 배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 이해 관계인 부재로 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례