감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 망경초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근의 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 부정형의 평지, 기호 3은 사다리형의 평지로서 기호 1 및 3은 일단지로 현황 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나 기호 3을 경유하여 접근가능함. 기호 3 : 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(소로남강1-3)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서 외벽 : 스톤코크, 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례