감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 생초면 월곡리 소재 &apos;관지마을&apos; 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농촌 취락지대(일련번호 1,5,10), 마을주변 경지정리지대(일련번호 3,4) 및 마을주변 농경지대(일련번호 6~9)로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 일련번호(3): 평지내 부정형의 토지로서, 답임. 일련번호(4): 평지내 세장형의 토지로서, 답임. 일련번호(5); 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지임. 일련번호(6~9): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(10): 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 약 4~4.5미터폭 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3): 북측으로 약 4~4.5미터폭 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4): 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(5,6): 지적도상 남측으로 도로(폐도)와 접하나, 현황 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함. 일련번호(7~9): 지적도상 맹지임. 일련번호(10): 남동측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,5~10) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지 (소하천예정지)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 목재 및 새시이중창구조임. 일련번호(2-2): 목조 강판기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(2-1): 주택 일련번호(2-2): 창고 3) 설비내역 일련번호(2-1): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적도 및 건물 개황도&apos;상 도시된 부합물 및 종물 성질의 건물 일련번호(ㄱ~ㅂ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 일련번호(2-2): 공부상 지붕 구조 및 용도는 &apos;토기와지붕 주택&apos;이나, 현황 &apos;강판기와지붕 창고&apos; 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례