감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 &quot;맹동면 행정복지센터&quot; 북동측 인근방향에 소재하는 구분건물(소매점)로서, 본건의 주변은 충북혁신도시내 상업부지에 소재하며 도로변으로 따라 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 주로 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보 2분정도의 거리에 노선버스정류장(한국고용정보원)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 통유리마감 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 창호: 강화유리 바닥: 강마루 4) 이용상태 소매점(연가네 닭칼국수)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 소화전 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남서측 방향으로 원중로(왕복 7차선의 아스팔트 포장도로), 북동측 방향으로 태정1길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 30m)(2015-12-31)(대(보)3-8)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소(특)1-91)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중(국)3-19)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례