감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ‘비내마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 정방형의 평지로 주거나지 상태임. 기호2 : 사다리형의 경사지로 자연림 상태임. 기호3 : 부정형의 평지로 주거나지 상태임. 기호4 : 세장형의 평지로 주거나지 상태임. 기호5 : 사다리형의 평지로 주거나지 상태임. 기호6 : 세장형의 평지로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,4 : 북동측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함. 기호3,6 : 남서측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 기호5 : 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약6m, 3m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2~6 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 및 3~6 지상에 소재하는 수목(소나무 등)들은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호1 및 3~6의 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황은 &apos;주거나지&apos; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 기호 1 토지는 건축신고를 득하였으나, 가격시점 현재 효력이 상실되어 산지복구의무가 발생해 현재 복구의무를 이행중인 것으로 관할지자체인 충주시청 담당자로부터 유선확인하였으나, 업무진행시 재확인 하시기바람. 다. 기호 3~5 토지는 가격시점 현재 산지복구의무가 완료된 상황인 것으로 관할지자체인 충주시청 담당자로부터 유선확인하였으나, 업무진행시 재확인 하시기바람. 라. 기호 6 토지는 가격시점 현재 건축신고를 득한 상태인 것으로 관할지자체인 충주시청 담당자로부터 유선확인하였으며, 토목공사는 완료된 것으로 보여지나 건축물은 없는 상황으로 업무진행시 재확인 하시기바람. 인근매각물건사례