감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 &apos;황금네거리&apos; 남서측 인근에 위치하는 ‘수성에스케이리더스뷰&apos; 제106동 제32층 제3203호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 후면 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층건 중 제32층 제3203호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 일련번호 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 &apos;건[주상복합]부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례