감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 언하동 소재 ""언하공단"" 북서측 도로 월편에 소재하며,주위는 시가지주변 소규모 공장지대 및 농경지대로서 공장,임야,농경지 등으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입가능하며 시가지 주변에 소재하는바, 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필지가 연접한 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있으며 북측 및 동측 일부는 저지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1)은 도시계획도로에 접하며, 기호2)토지는 남동측으로 폭약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호1,2)토지는 공부상 지목은 임야이나 일부 평탄하게 조성되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례