감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 &apos;장승포 성당&apos; 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일자 : 1986.03.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감, 내 벽 : 벽지. 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지의 토지로서, 공동주택 건부지상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남동측으로 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(해성고등학교)<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례