감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 소재 "연명마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 삼각형의 완경사지로 현황 " 답기타(축양장)"입니다. 기호2): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축양장)"입니다. 기호3,9,10): 사다리형의 완경사지로 현황 " 묵답"입니다. 기호4,8,13): 부정형의 완경사지로 현황 " 묵답"입니다. 기호5): 부정형의 완경사지로 현황 "묵전"입니다. 기호6): 사다리형의 완경사지로 현황 " 주거기타(관리사)"입니다. 기호11): 부정형의 완경사지로 현황 " 주거기타(양어장)"입니다. 기호14): 부정형의 완경사지로 현황 " 휴경지"입니다. 기호15,16): 부정형의 완경사지로 현황 " 묵전"입니다. 기호17): 부정형의 완경사지로 현황 "자연림"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지들은 기호5,17) 토지 상의 도로로 접근가능하거나(기호1,2,6,8,10,11,13,15), 맹지(기호기호3,4,5,9,14,16)이며, 기호17)토지는 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4,6-12):계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5,14,15,16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호14): 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황은‘휴경지’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 토지들 및 인접토지와의 경계가 불분명합니다. 토지의 정확한 경계, 제시외건물의 위치 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등이 필요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호7) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 화재 흔적이 있는 그대로 방치된 상태입니다. 기호12) 건물은 경량철재조 위천씌우기지붕 단층으로 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며 일부(622.5㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 2) 이용상태 기호7): "관리사"입니다. 기호12): 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며, 일부는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 3) 설비내역 기호7) 건물은 화재 흔적이 있는 그대로 방치된 상태입니다. 기호12)건물은 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며, 일부는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호12)건물은 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며 일부(622.5㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호7) 건물은 화재 흔적이 있는 그대로 방치된 상태이며, 기호12)건물은 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며 일부(622.5㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 인근매각물건사례