감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 "안성리교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1,3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 전 및 휴경상태이며, 일부는 타인(인접 과수원 점유자)이 점유중인 것으로 판단됨.(후첨 "지적개황도" 참조.) 기호(3): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로(막다른도로)에 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 북동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 지목이 잡종지이나 현황 전 및 휴경상태이며, 기호(3)은 지목이 임야이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타사항 본건 기호(2)는 일부 타인점유중임. 인근매각물건사례