감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '안동마을' 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 농지 등으로 형성된 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 토지임야(수목식재)로 이용중임. 일련번호 2 : 사다리형 완경사지로서, 토지임야(수목식재)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,2 지상에 제시외 수목(소나무 등)이 소재하며, 일련번호 2 지상에 제시외 관정 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 완만하게 조성된 '토지임야'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : -- 기타 : -- 인근매각물건사례