감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 ""무선마을"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 주를 이루고 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,13 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지 및 일부 도로' 로 이용중임. 기호 4~6,9 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지' 상태임. 기호 7,11 : 부정형 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호 8 : 삼각형 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호 10 : 부정형 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 기호 12 : 삼각형 평지로서, 현황 '상업나지'상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,7,8,11 : 본건 북측으로 중로한면과 접하고 있음. 기호 4~6,9 : 본건은 맹지임. 기호 10 : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 12 : 본건 북동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 13 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ), 제시외물건 (a)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 주유소캐노피건물이며 벽체는 없음. 기호 2-1): 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 천정 : 텍스 등 마감, 바닥 : 콘크리트미장 위 페인팅 등 마감임. 기호 3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 기호 3-1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감임. 기호 3-2) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 기호 2 : 주유소 캐노피건물임. 기호 2-1 : 사무실로 이용중임. 기호 3 : 사무실로 이용중임. 기호 3-1 : 주택으로 이용중임. 기호3-2 : 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비(주택부분) 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅁ) 5동 및 제시외물건ⓐ 1식이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 -.없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례