감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동초등학교"" 남측 인근에 위치하는 아주그랜드맨션 다세대주택 제나동 제4층 제502호 단위세대이며, 부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 502호로서 외벽: 외장타일 치장붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 칼라알미늄삿시 유리창입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이고 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 8미터, 서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 의뢰목록과 등기사항전부증명서에는 5층이나 집합건축물대장에는 4층이며, 실제 4층입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례