감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 &quot;용주마을&quot; 북측 인근에 위치하고, 주변은 전, 임야 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반 적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 토지임야임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차로, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 (보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 본건 경계부분에 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례