감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재&quot;성동마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재‘하청초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 외벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황-공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례