감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 연초면 죽토리 소재 &quot;개고지마을&quot; 내에 위치하며, 부근은 지방도변의 농경지 및 일반주택, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 차량 진입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지이고, 지반은 보통시되며, 주상용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 서측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) : 경량철골조립식판넬 기타지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1996.04.18, 일부 증축) 외 벽 : 싸이딩 판넬 잇기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일, 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창. 기호 2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인일자 : 2016.04.05) 외 벽 : 싸이딩 판넬 잇기 등 외장재 마감. 내 벽 : 타일, 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창. 2) 이용상태 기호 1) : 근린생활시설 기호 2) : 단독주택으로 각각 이용중임. 3) 설비내역 공히 위생설비 및 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물[기호 1]는 제시목록상 135.35㎡이나, 2016.04.05. 면적오류로 인하여 면적이 정정되고, 2020.12.14.일자 위반 건축물(약29.57㎡) 해제되어 본건 [기호 1] 주물의 면적에 등재되었는 바, 관련 공부상의 면적과 및 임장활동 결과를 토대로 한 실측면적이 부합되어 일반건축물대장상의 등재면적(160.51㎡)을 기준하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례