감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 청운리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 기호 (1) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 상태임. - 본건 기호 (2), (4) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 및 현황 일부 물이 고이는 토지 상태임. - 본건 기호 (3) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 및 현황 일부 휴경지 상태임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 나지 상태임. - 본건 기호 (6) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 기호 (1)~(4), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황 비포장 통행로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (2), (4) 토지는 공부상 지목이 &apos;답 및 전&apos;이나 현황 일부가 &apos;물이 고이는 토지&apos; 이며, 본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 &apos;유지&apos;이나 현황 일부가 &apos;휴경지&apos; 상태인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례