감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 소재 '교촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 가주택 및 농경지, 임야, 일부 창고, 축사 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호 (1),(3),(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 일련번호 (1),(3)은 답, 일련번호 (4)는 전으로 이용중임. 본건 일련번호 (2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 답으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1)은 맹지임. 일련번호 (2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음. 일련번호 (3),(4)는 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업진흥구역 임. 일련번호(2)~(4) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구 역), 농업진흥구역, 하천구역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호 (4) 지상에 수목(매실나무 등) 약 30여주가 식재되어 있음. 인근매각물건사례