감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 &quot;부영1차아파트&quot; 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 , 공동주택, 숙박시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 중 제7층 제715호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 7차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례