감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '여수시웅천임시청사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 청사, 오피스텔, 근린생활시설 등의 성숙중인 상업지대임. 2) 교통상황 본건 남서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 유사 정방형으로 상업나지임. 4) 인접 도로상태 1) : 북동측으로 소로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 보행자도로에 접함. 2) : 북동측으로 소로 및 남동측으로 중로에 접하며, 남서측으로 보행자도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역, 국가산업단지, 특별대책지역임. 2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역, 국가산업단지, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 2)는 토지이용계획확인원 표기상 소로1류에 접하나, 도면 표시 및 현황은 소로1류 및 중로2류에 접함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례