감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 &quot;순천풍덕중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무용 부동산, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8~9m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가), 4(다), 5(라)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012.03.27.(가,다), 2012.05.11.(라)) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. 3(나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.03.27) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 샷시 마감 등 바닥 : 데코타일, 강마루, 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호 2(가) 수리점으로 이용 중임. 기호 3(나) 1층은 사무소, 식당, 화장실 등이고, 2층은 방3, 주방 및 거실, 화장실 등으로 이용 중임. 기호 4(다) 창고로 이용 중임. 기호 5(라) : 수리점으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건에는 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 기호 3(나) 건물에는 냉·난방설비 등이 설치되어 있고, 전반적인 관리상태는 보통 수준임. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.(&apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;를 참고 바람) 5) 공부와의 차이 본건 기호 3(나) 2층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례