감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 소재 &quot;원우마을&quot;내, 남측·남서측·서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능(기호 1,2,3,10,11) 또는 불가능(기호 6,7,8)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)∼(3) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 &quot;주택부지&quot;임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 &quot;묵답&quot;임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 &quot;주거나지&quot;임. 기호(10) 부정형 토지로 현황 &quot;묵답(농로)&quot;임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 &quot;묵전&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호(1)∼(3) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6),(7) : 지적도상 &quot;맹지&quot;임. 기호(8) : 지적도상 서측으로 비포장 막다른 도로에 접하고 있음. 기호(10) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있으며, 본건은 현황 비포장농로임. 기호(11) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3),(8) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(10),(11) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(8)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(느티나무 등) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(8)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목 소재하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(9)토지는 관계기관(완주군청) 탐문 결과, 지적도 등 존재하지 않는 토지로 위치가 특정 되지 않는 토지임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(5) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호 및 일부 목재창호임. 2) 이용상태 기호(4) : 농가주택 및 일부 창고 기호(5) : 농가주택 3) 설비내역 기호(4) : 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(5) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㄹ) 및 기호(4)건물 옥상에 제시외 태양광발전설비(cap&apos; : 3.1kw) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 - 기호(4)건물의 공부상 소재지번은 &quot;362-1,362-2,357-3번지&quot;이나, 현황 소재지번은 &quot;362-1,362-2, 357-3, 357-1번지&quot;임. - 기호(5)건물은 공부상 &quot;목조&quot;이나, 현황 &quot;목조 및 샷시조&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례