감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 &quot;전주송원초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 중 제10층 제1009호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 &quot;아파트&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 &quot;아파트부지&quot;임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제이그림나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인 협의 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례