감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 &apos;전북지방우정청&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 5층 501호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 1-가)는 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &apos;아파트 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 70, 65-4번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 46-2번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 63번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 64번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 48-6, 71-5번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 1120-9번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례