감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 &quot;문화초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능합니다. 3) 건물의 구조 일련번호1-가) 철근콘크리트라면조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 4) 이용상태 일련번호1-가) &quot;아파트&quot;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호1~4) 일단의 부정형 평지로서, &quot;아파트부지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 일련번호1,4) 및 2,3) 사이의 왕복2차선의 포장도로를 통해 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-15) (중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환 경정비법>입니다. 일련번호2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-15) (중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례