감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 소재 “정읍신용전문농공단지” 서측과 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 축사, 태양광발전소, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호(2) : 부정형의 토지로서, 나지 상태이며, 기호(3) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상기 제시외건물은 기호(1) 토지와 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며, 본건 토지 기호(2)의 일부가 타인점유 중인 것으로 판단되나, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며, 본건 토지 기호(2) 지상에 철거 용이한 비닐하우스가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며, 본건 토지 기호(1,2) 지상에는 대나무가 다수 식재되어 있는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며, 본건 토지 기호(3) 지상에는 소유자 미상의 제시외수목이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례