감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “연지동주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측과 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가)는 경량철골조 칼라강판지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(1-가) : 탐문조사 결과 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었으나, 귀 제시목록 및 공부상 용도는 근린생활시설(사무실) 및 단독주택입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급&#8228;배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 일부에 대하여는 현장조사시 폐문상태로 내부확인을 하지 못하였으나, 귀 제시목록 및 공부상 용도 “근린생활시설(사무실)”을 현황 “주택”으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례