감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전북특별자치도 장수군 계북면 양악리 소재 "양악마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1),(4),(7),(9) : 일단의 부정형 토지로 현황 "축사부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "진입로"임. 기호(3),(5) : 부정형 토지로 현황 "진입로,법면 등"임. 기호(6) : 삼각형 토지로 현황 "축사 부속토지"임. 기호(8) : 사다리형 토지로 현황 "묵답"임. 나. 도로상태 기호(1),(4),(7),(9) : 일단의 축사부지로, 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(2),(3),(5) : 본건 현황 진입로임. 기호(6) : 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(8) : 지적도상 "맹지"임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임. 기호(2),(3),(5),(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(4),(8),(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전 법>, 소하천구역(2017-07-03)(파곡천)<소하천정비법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(10-1),(11)∼(14) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 바 닥 : 시멘트몰탈마감. 이용상황 : 축사(계사). 기호(10-2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 바 닥 : 시멘트몰탈마감. 이용상황 : 물탱크실. 기호(10-2),(10-3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 바 닥 : 시멘트몰탈마감. 이용상황 : 소독실. 나. 설비내역 기호(10-1),(11)∼(14) : "기계기구명세표"와 같이 육계사 자동화 사육설비 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 육계사 자동화 사육시설, 비상발전기, 계근대, 소독시설로서, 현황 및 관리상태 보통이며, 현장조사 당시 운휴중으로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대내역 : 미상임. 나. 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 다. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재하고 있음. 라. 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 이동식주택, 컨테이너 등 소재하고 있음. 인근매각물건사례