감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 소재 '버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 일반음식점 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 약 20미터 포장도로 및 남동측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 3) 북동측으로 약 20미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역 , 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건물으로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 바닥 : 화강석 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 2(가) 지하1층 : 유흥주점, 창고, 기계실 등 지상1층 : 주차장, 안내실 등 지상2층 : 숙박시설 등 지상3,4층 : 숙박시설 등 지상 5층 : 숙박시설 등임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비가 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 인근매각물건사례