감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 소재 &apos;운봉교차로&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-28)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨&apos;현황사진&apos;과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 조적조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽: 시멘몰탈마감 등 내벽: 벽지 등 창호: 샷시창호 2) 이용상태 주택(방)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급.배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨&apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 구조는 &apos;조적조 스레트지붕&apos;이나 현황은 &apos;조적조 판넬지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례