감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주상복 합아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 중로 및 소로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-05-09), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04- 03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(19호), 근린생활시설 (사용승인: 2021.2.1) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일, 치장벽돌 및 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설 2층: 다가구주택(7호) 3층: 다가구주택(7호) 4층: 다가구주택(5호). 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등임. 4) 부합물 및 종물 옥탑은 건물가격에 포함평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례