감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""서원초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 포장된 도로를 통하여 차량 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-05-09) , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) ,사업지역기타(공동주택용지) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-12-01)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례