감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 종로구 구기동 소재 ""하비에르국제학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 고급 단독주택, 공동주택 및 임야 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사 보통 이상의 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2004-10 -26), 대공방어협조구역(54-236m), 과밀억제권역, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전' 이나 현황 ""임야""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례