감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(12세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 본건은 현장조사시 집합건축물대장상의 층별평면도 및 호별평면도 상 호별위치가 서로 상이하여 공부상 위치를 기준한 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. - 본건은 공부상 인천광역시 부평구 부평동 768-373외 1필지(동소 768-369번지) 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2009년 04월 02일 동소 768-369번지가 동소 768-373번 지에 합병 말소되어 토지대장의 대지권등록부를 기준하여 "구분건물감정평가명세표"에 표기하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례