감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재, "삼산면사무소" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 주요간선도로와의 접근성 및 대중교통은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,4 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전임. 일련번호2 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵답임. 일련번호3 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 제시외건물부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 지적도 및 현황 맹지임. 일련번호2,3,4 남동측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함. 일련번호3 남동측 인접필지인 일련번호2를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20 16-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요 한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍 니다. 일련번호3 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사 육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시 기 바랍니다. 일련번호4 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사 육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06- 08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재 보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호3 지상에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일련번호3 지상에 이동식컨테이너 1동이 소재함. 인근매각물건사례