감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 &quot;남부터미널역(지하철3호선)&quot; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주변 환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 &quot;남부터미널역(지하철3호선)&quot; 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내 제2층 제209호로서, (사용승인일: 2023.06.15) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중에 있습니다(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기실비 및 주차장시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례