감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 &quot;방배중학교&quot; 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택 및 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) 및(2)는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(2)는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 철거등이 용이한 잡목 등이 소재하는바 업무진행시 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례