감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 &apos;교촌초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량 진.출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제5층 제504호 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 &apos;미메이드아파트 제208동 제5층 제504호&apos; - &apos;공동주택(아파트)&apos; 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, &quot;대(주거용 건부지)&quot; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선 및 남서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획 정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022- 12-30)(대전교촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국 가산업단지)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례