감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 이의동 소재 &quot;광교고등학교&quot; 서측인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 대규모 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선(광교중앙역)이 소재하여 제반 교통상황은 좋은편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일: 2014.02.28) 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 가(이의동 1352) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 일련번호 나(이의동 1352-1) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05) (보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례