감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 남서측 인근에 위치하는 유아빌 에이동 2층 202호로서 부근은 중소규모의 구분건물, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 충렬 사역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 202호로서 외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례